類 型：寫字樓（甲級）

地 址：上海市浦東新區蔡倫路399號

樓 層：5層

電 梯：客梯2部，貨梯1部

網 絡：電信、聯通、移動

物業公司：高力國際物業

物業管理費：9.0 元/㎡/月

日租金均價：6 元/㎡·天

竣工年月：2010年8月

開發商：上海潤爾實業有限公司

總建筑面積：40000平方米

標準層面積：15000平方米

層高/凈高：4.8米/3.0米

停車位：地上550個，地下558個

車位費：300元/月

實用率：83%

綠化率：30%

出租面積包含：170平米、260平米、300平米、330平米、466平米、570平米、800平米、830平米、1094平米。
提示：以上面積、租金情況隨時可能有變化，詳情以您實時來電咨詢為準，謝謝！

項目位于上海張江高科技園區蔡倫路，伽利略路、張衡路交叉口，身處張江高科技園區中心位置，門口就有區間巴士直達地鐵2號線金科路站，三面臨路，北臨蔡倫路、東臨伽利略路、南臨張衡路，交通便利，地理位置優越。
項目定位主要是以研發、辦公、倉儲等四大產業園區，是全球五企業霍尼韋爾中國研發總部及杜邦研發，東面是上海浦東創新港；園區內有多家全球500強企業研發中心，研發科研氛圍濃郁，配套良好，并配有籃球場，網球場，咖啡廳等休閑娛樂設施。
項目以德國園林式建筑風格為主要，結合環保理念將大量環保材料用于建筑裝飾，融入現代化的建筑風格，使研發實驗室不拘于形式，使辦公環境環保、安全，給人們高效、便捷、舒適的印象；外立面采用陶土磚，又名文化磚，高雅大氣但不顯張揚，由廠家定制；項目使用陶土磚材料具有有益的抗凍融特性和良好的抗光污染性能，陶土磚能夠將90%以上的光全部折射，對保護人體視力、減少光污染有很好的作用；良好的吸音作用由于陶磚通體富含大量均勻細密的開放性氣孔，故能將聲波全部或部分折射出去，起到室外降低噪音，室內消除回音的效果，是創造城市優良居住環境的材料；良好的耐鳳化和耐腐蝕性，隨著工業污染的加重，雨水中的酸性在增加，很多建筑材料因為無法接受這個考驗而被淘汰；加工工序使得陶磚本身只含有少量的化學雜質，其內部結構也不易受到酸雨的影響，陶土抗堿腐蝕性的特性更的其他材料無法與之相比的。
項目為現代化新型研發辦公大樓，結合現代化的設計理念，將環保、安全為首要，聘用全球國際化物業管理企業公司進行統一化管理，加強服務管理理念，同時提供24小時電話接聽服務，24小時緊急事件處理服務、24小時維修保養服務和24小時園區安保監控服務；園區作為全球的房地產服務機構，始終憑借卓越服務與創新精神的經營理念，集合全球各地的房地產專才，用知識為企業客戶保駕護航，連續六年入選國際外包協會全球外包100強企業及全球外包顧問，獲《哈佛商業評論》評為房地產服務商，且在2009年被全球企業房地產經理人協會授予年度商業房地產企業伙伴稱號，是房地產行業公認的。