前灘壹號 前灘壹號 前灘壹號

一、交通位置

地址：前灘壹號位于上海市浦東新區世博前灘泳耀路濟陽路，地處前灘國際商務區的核心區域。地鐵交通：該樓盤緊鄰地鐵6號線、8號線和11號線的東方體育中心站，出行極為便捷。此外，地鐵19號線（在建）也將經過東方體育中心站，未來交通將更加四通八達。

二、樓盤介紹

項目概況：前灘壹號是一個集辦公、商業等多元化業態于一體的綜合性項目。項目占地面積10806.2平方米，建筑面積達到42246.26平方米，由兩棟辦公樓（6號樓和7號樓）組成。其中，6號樓共11層，7號樓共5層，兩棟樓的設計均體現了現代商務辦公的精髓。

建筑設計：前灘壹號的樓棟設計注重實用性與美觀性的結合，標準層高達到4.5米，為入駐企業提供了寬敞明亮的辦公環境。同時，項目的得房率較高，6號樓整層得房率為81.3%，7號樓整層得房率為73.2%，有效提升了辦公空間的利用率。

三、出租租金

租金范圍：前灘壹號的寫字樓出租租金穩定在6.0~6.0元/m2/天之間，這一價格區間在前灘商務區內具有較高的性價比，為入駐企業提供了合理的成本控制方案。

四、出租面積

整層面積：6號樓的整層面積為3433平方米，7號樓的整層面積為1699平方米。項目提供多樣化的出租面積選擇，從幾十平方米到整層不等，以滿足不同規模企業的辦公需求。

五、樓盤周邊配套

商業配套：前灘壹號周邊商業氛圍濃厚，緊鄰多個購物中心和商業街區，如太古里商場等，為入駐企業員工提供了豐富的購物、餐飲和娛樂選擇。

文體設施：區域內還配備有奧體中心、文化中心等文體設施，為企業員工提供了豐富的業余生活選擇。

自然環境：前灘壹號坐擁一線沿江景觀和濱江公園景觀帶，為員工提供了一個優美舒適的工作環境。