上海中垠廣場上海中垠廣場上海中垠廣場

【項目參數】

約17萬方地鐵上蓋城市綜合體，涵蓋兩棟甲級辦公、一棟總部獨棟辦公，以及近三萬方主題式商業

【國際四認證，甲級商務】

項目榮獲WELL鉑金、LEED鉑金、綠建三星、健康建筑二星四大環保認證，筑就綠色生態辦公，重新定義區域商務標準。

A棟甲級寫字樓（總高21層）：

整棟辦公面積：31171.51平米（5-21F），

整棟價格約：23億

B棟甲級寫字樓（總高21層）：

整棟辦公面積：36287.57平米，均價7.2萬/平米，總價約：26億

C棟獨棟辦公樓（總高4層）整棟面積5235.69平米，單價10萬/平米，總價約：

5.2億

A、B棟單層出售面積：約1800平米，單價6萬-8.5萬/平米，總價約：1.1億-1.5億

【裝修標準】公共區域精裝，室內中央空調，架空地板

【辦公總層】約10-11米奢華挑高大堂，A棟5-21層為辦公樓層，B棟2-21層辦公樓層。

【 層 高】4.4m-4.5m，凈高可達3米

【產證性質】50年辦公產權

【物 業】暫定

【電梯】品牌高速電梯7部客梯，1部貨梯鋒速傳送，等候時長≤35s

【空調系統】中央空調系統

【智能系統】人臉識別智能閘機系統、智能訪客管理系統，保障企業安全；

VRV空調+紫外線殺菌+活性炭過濾器三合一系統，健康辦公。

【景觀視野】坐擁黃浦江，外灘、北外灘、陸家嘴風華盡攬，城市繁華咫尺之間；

【項目位置】

項目位于：上海市虹口區周家嘴路669號

地處上海黃金三角，虹口區北外灘核心板塊，周家嘴路公平路交叉口

【北外灘區域定位】

世界中央生活區/城市會客廳/浦西摩天城市建筑群/建設480米摩天大樓引領浦西天際新高度/上海對外新名片/上海發展新增長極

(項目距離陸家嘴，外灘公里，人民廣場公里）

【項目交通】

地鐵上蓋

地鐵4/12/19號線，地鐵19號線周家嘴路站地鐵上蓋，地鐵4號線臨平路站，地鐵12號線提籃橋站

三隧道

毗鄰新建路隧道/外灘隧道/大連路隧道，陸家嘴/外灘/人民廣場

雙通道

北橫通道，南北高架上海東西走向第二大動脈，與內環、中環、南北高架實現互聯，快速到達上海各個區域

上海站/虹橋交通樞紐/浦東機場

【項目配套】

——高端商業……………………

●華貿SKP/白玉蘭廣場/北外灘來福士廣場/瑞虹天地太陽宮/

——星級酒店……………………

●上海外灘悅榕莊酒店/上海外灘W酒店/上海蘇寧寶麗嘉酒店/上海外灘半島酒店/上海寶格麗酒店/華爾道夫酒店

開發商介紹：

中垠地產

山東健康集團旗下房地產產業子公司

2014年成立以來，布局全國16座城市，開發項目34個，累計開發面積約800余萬㎡，總投資金額約1772億元。

開發產品涉及商業、酒店、辦公、文旅、住宅等領域，具備TOD城市改造、地鐵上蓋等多業態開發與運營能力，列2021年中國房地產企業銷售200強第185位。