臨港新科園上海臨港新科園臨港新科園臨港新科園

新元南路999弄房型一:

多層(按棟銷售)

樓宇總建筑面積:2336-2353m(具體面積以產證為準)

層數:5層層高:1-4層高度為4.5m，5層高度為4.2m

承重:450kg/m2

鴻音路1888弄房型四:多層(按棟銷售)

樓宇總建筑面積:2612-2632m?(具體面積以產證為準)

層數:5層

層高:1-4層高度為4.5m，5層高度為4.2m

承重:450kg/m2

◎ 樓宇可分層銷售單層產證500m起

◎ 鄰近主干道 廣告位置佳

◎ 花園總部辦公 私享獨棟花園

◎ 園區內天然河流 獨亨河景房

◎ 整體玻璃幕墻 采光通透

◎ 鋼結構設計 空間利用率高

◎ 9米層高入戶大廳附贈挑空層面積

臨港新科園樓盤簡介

臨港新科園位于臨港新片區高端產業引領區，設計定位為中高端研發實驗辦公樓，總投資近23億元。園區占地178.5畝，總建筑面積33萬平方米，包括地上建筑面積25萬方。園區由1棟面積9345㎡的商業配套、4棟面積28245~29425㎡的13層樓宇和40棟面積2219~6143㎡的5層樓宇組成。樓宇50%可銷售，50%可租賃，承重和層高方面優于普通辦公樓。 新科園對標臨港新片區高起點、高標準、高水平的建設要求，規劃引進人工智能、生物醫藥、集成電路、航空航天、檢驗檢測領域內的研發中心、實驗室、企業總部及園區配套服務企業，進一步提升新興產業引領區產業能級

園區企業服務中心團隊可協助入駐臨港新科園符合條件的企業申請以下政策

1、人才落戶政策

所在的公司注冊地、納稅地、經營地均在臨港新片區,滿足條件的員工可以申請臨港地區居轉戶年限縮短政策,Zui快可由七年縮短至三年。

2、人才購房政策

在新片區工作滿三個月以上與符合公司條件的用人單位簽訂二年及以上勞動(聘用)合同，按規定在滬繳納職工社會保險的人員便可以在臨港新片區范圍內購買一套商品房。

3、稅收扶持政策

4、研發補貼政策

5、重點企業所得稅優惠政策

6、高新技術企業認定、研發機構認定、專精特新認定

個人出行

鐵路:滬蘇通鐵路二期(連接上海江蘇，高鐵直達浦東)

高速:兩港大道快速路(新元南路上下匝道，鴻音路上下匝道)、申嘉湖高速S32(45分鐘直達閔行)、滬蘆高速S2(60分鐘直達市區)、滬奉高速S3(30分鐘直達張江)、兩港大道快速路(至滴水湖10分鐘車程)

 空港:浦東國際機場(由臨港新科園25分鐘可達)

公共交通:地鐵27號線(建設中)、地鐵南楓線(連接上海臨港，奉賢，金山楓涇)、中運量T1、申港3路(直達地鐵16號線滴水湖站，車站位于園區出入口)(到達滴水湖)

物流交通

海港:洋山深水港、上海南港

跨海大橋:東海大橋、東海二橋(建設中)